你是否曾好奇，一棟老房子如何承載城市記憶，同時驅動地方創新？當綠能浪潮席捲亞洲，藝術又能帶來什麼改變？新竹舊城的老屋故事，正是台日城市再生交會點之縮影。
從日本經驗看見，都市再生與社區活化的成功關鍵，在於政策、產業、社會三方協力，以及制度彈性與社群自主的平衡。
台日街區再生模式對比：容積移轉、藝術與社群激活
新竹舊城的再生案例，展現了台灣以補助計畫、年輕創業者與企業參與為軸的老屋活化。鴻梅文創導入『分散式美術館』概念，同時合作商業與展演，讓老屋不僅保存記憶，也納入新經濟動能。相對之下，日本東京丸之內的容積率轉移模式，將歷史建築未用容積釋放給周邊高樓，讓保存成為地產開發循環的一環。至於藝術介入社區，日本藝術祭以『國際藝術家進駐－廢棄空間轉化－居民共創』三步推進，充分培力在地網絡。台灣則多以公部門主導、社區輔導進行，雖然策略邏輯不同，但新竹案例已嘗試導入民間資源協作，提升彈性。
綠建築革命：政策驅動與市場效益的新拐點
2025年東京都強制新建住宅安裝太陽能板，開創亞洲先例，要求大型建商負擔安裝義務。反觀台灣現行政策仍以標章鼓勵為主，雖成本僅比傳統建築高1.58%，但市場動能尚未完全釋放。日本BIPV技術（整合型太陽能板）從屋頂擴展到外牆、窗戶，轉型為『建築即發電廠』。台灣EEWH綠建築實踐逐步民間化，成功案例顯示節能可觀、回本周期短，對政策規模化推動具參考價值。
社區照護創生：空間保存與社群經濟的連結
地方創生的根本目標，在於『人』與『地』的共生。台日皆面臨高齡化與地方人口流失，台灣部落的微型日照中心、照顧與創生並進，建立了社區自主照護與在地就業網絡。此模式呼應日本越後妻有藝術祭的『生活場域即藝術』理念：不只保存空間，而是於現場共建新的社群關係。新竹老屋再生與青年創業團隊的串聯，不只是修復老宅，更讓家族、鄰里重新產生連結，醞釀社區創新的新土壤。
『一棟老屋的重生，是社區記憶與未來創意的交會點。』
2025年，容積移轉、再生能源義務化、藝術介入與社區照護等路徑將更緊密交織，成為台灣與東亞地區城市治理的主戰場。
你所在的社區，有哪些閒置空間等著被活化？你期待怎樣的歷史共創與綠色未來？歡迎留言分享你的觀點！
參考網址
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